8月5日，记者从合肥公共资源交易中心获悉，备受关注的合肥市瑶海区姜团池郢片区城市更新项目中标结果已经公示，中标金额1.83亿余元。

记者注意到，该项目共建设10个子项，包括瑶海区2027年老旧小区改造、姜团池郢东西中地块建设等，建设内容涉及住宅、商业、环境整治提升、道路更新改造等方面。

共10个子项目，单个子项目建设期不超过2年

公告显示，合肥市瑶海区姜团池郢片区城市更新项目主要包括项目投资、建设、代建代销、运营维护及移交等服务工作。具体包括10个子项目：瑶海区2027年老旧小区改造项目（建筑面积约75万平方米）、姜团池郢东地块（总建筑面积约4.8万平方米）、姜团池郢中地块（总建筑面积约8.73万平方米，其中地上住宅部分建筑面积约3.1万平方米，地上商业部分2.77万平方米；地下车库约2.86万平方米；）、姜团池郢西地块（建筑面积约4.3万平方米）、李小郢地块老旧街区改造（建筑面积3.29万平方米）、姜团池郢片区环境整治提升、瑶海区完整社区建设项目、隆岗路（裕溪路-滨河路）更新改造、磨店路（湾沚路-滨河路）更新改造、滨河路（铜陵路-东二环路）提升改造。

根据招标文件，项目合作期限暂定为5年，其中单个子项目建设期不超过2年，运营期3年。运作方式为“投资+建设+运营”，代建代销范围则集中在姜团池郢中地块（住宅部分）和东地块。

是瑶海区和平片区城市更新的重要组成部分

记者注意到，姜团池郢片区是瑶海区和平片区城市更新的重要组成部分。和平片区城市更新范围总面积约3.54平方公里，涉及老旧小区、城中村及低效厂区改造。根据此前公开的规划，片区将新增11条道路、14处口袋公园，扩建合肥市二院，并新建及扩建多所中小学、幼儿园。同时，和平片区还将提升改造2.5公里南淝河滨水景观带，新建14处口袋公园，人均公园绿地面积由1.06平方米提高至1.76平方米，公园绿地覆盖率由64%提高至100%。

早在2024年，瑶海区就已将姜团池郢列入城中村改造计划。2026年1月30日，瑶海区YH202601号地块成功出让，标志着和平片区城市更新项目全面启动。同年5月，姜团池郢住宅及商业设计招标公告发布。

此外，根据和平片区城市更新方案，姜团池郢所在的区域将利用南淝河河景资源，打造总长660米滨水文化商业街区，融入酒店、商业、文化艺术、餐饮娱乐等多元业态。结合低效用地再开发，片区还将打造1处TOD活力中心、1座数字科创产业园、1条商务发展带。

（大皖新闻记者 徐琪琪 实习生 吴思娴）