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合肥虎年首批集中供地3月开拍
共有32块 面积2658.59亩 均位于主城区
来源: 安徽新闻网-安徽商报 2022-02-17 09:45:20 责编: 徐文娟

安徽商报讯(安徽商报融媒体记者 郜征) 16日,合肥市自然资源和规划局、安徽合肥公共资源交易中心公布2022年该市首批集中供应地块,32宗市区土地露面,计划于3月25日拍卖。

根据计划,合肥市2022年首批集中供应地块32宗,均位于市区,面积总计2658.59亩,绝大多数为居住地块。其中,面积最大的地块为合肥市庐阳区合淮路以东、开拓路以北的商住地块。从区域看,32宗地块中,合肥新站区第一批供地数最多,为6宗;滨湖、包河均为5宗;瑶海、庐阳、蜀山均为4宗;经开区3宗。去年刚刚实行职住平衡试点的合肥高新区,第一批集中供地中仅1宗,面积只有16亩,且为保障性租赁住房专项用地。

2022年首批集中供应地块竞买要求中,除了竞价公司注册资本等基础性规定外,还明确建设的商品住宅均应达到绿色建筑基本级,执行65%居住建筑节能设计标准,符合合肥市海绵城市径流总量控制目标75%的要求,充电桩配建数量不低于规划停车位的10%,建筑层高不低于2.9米。土地拍卖采取“投报高品质住宅方案”的拍卖方式。

此外,32宗地块中,多数都要求建设一定比例的保障性租赁住房,也标志着合肥市2022年此类建设地块的集中供应。各地块中,均规定配建计容建筑面积不少于住宅计容总面积15%或20%的保障性租赁住房,同时建设绿地公园、邻里中心、幼儿园、街头游园等配套设施。

首批集中供地还提出了对保障性租赁住房建设的具体要求,明确配建保障性租赁住房应当相对集中、成幢连片、整体建设,并以整幢或整单元为基本单位,不足一单元的应在同一单元内按连续楼层集中布置。配建保障性租赁住房户型设计,建筑面积 60~80 平方米的两居室应当占70%左右、40~50平方米的一居室应当占20%左右、100~120平方米的三居室应当占10%左右。

竞得人应当优先安排保障性租赁住房建设,在保障性租赁住房结构封顶前,商品住房销售面积不得超过可销售商品住房面积的80%。房地产开发企业配建的保障性租赁住房,由市房产主管部门指定单位按照住宅计容建筑面积2500元/平方米回购,对竞得人不再予以奖补。

部分地块公告中,进一步明确保障性租赁住房小户型不低于所有房屋户型的90%,租金标准接受政府指导,低于同地段同品质市场租赁住房租金。合理配套必要的商业服务设施。保障性租赁住房项目须整体确权,不得分割登记、分割转让、分割抵押,不得上市销售或变相销售。竞得人取得保障性租赁住房项目认定书后,应当将项目信息录入保障性租赁住房管理系统。在项目投入使用前,需在市住房租赁交易服务平台发布全部房源信息。原则上,单次租赁合同期限不得超过5年,一次性收取租金最长不超过1年、押金不超过1个月。

其他地块还明确住宅建设须使用装配式技术,装配率不低于50%。

16日,合肥市虎年春节后首场土拍开启,10宗地块均很快成交,揽金超30亿元。

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