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徽评:加强监管依法查处 坚决维护房屋租赁市场秩序
来源: 安徽新闻网 2020-09-05 09:43:26 责编: 武静

近期,合肥、昆明、重庆、杭州等多地出现住房租赁企业卷款跑路的事件。这些房屋托管公司从房东手里租来房屋,却以交一年送几个月、明显低于市场价的方式从租客处收取年租金。这种“高进低处”最终的结果可想而知。

随着租房市场的发展,很多大城市都出现了长租公寓、房屋托管一类的业务,说通俗点就是说专业的二房东,他们将业主手中的房子租下来统一管理,再利用资源和专业优势,向年轻人和打工的人出租,通常租给租户的租金要比他们交给房东的租金要高,以此赚取房租差价来获利。但是市场上却有一些房屋托管公司,高价收房低价出租,这让人百思不得其解,正所谓事出反常必有妖,有人就中了招。

做生意,讲究的是低价买进,高价卖出,赚取差价。一些房屋托管公司却反其道而行之,高价收来,低价出租,这本身就违背市场规律。对于托管公司解释的所谓“并不是要卷款跑路,而是为了占领市场”,现在看来,也不过是缓兵之计而已。

从多个城市曝出的问题来看,也反映出相关部门的监管的明显缺位。按照法律规定,房租赁企业要严格遵守国家和地方有关规范住房租赁经营管理的相关政策和法规,诚信经营、公平竞争,应杜绝“高进低出”、“长收短付”和“租金贷”等相关违反市场规律的房屋租赁业务的开展;不得以隐瞒、欺骗、强迫等方式要求承租人使用住房租金消费贷款,不得以租金分期、租金优惠等名义诱导承租人使用住房租金消费贷款等等,这些问题都亟待厘清、规范。

不可否认,此次多地出现的托管公司跑路事件,也反映出部分房主与房客市场风险意识淡薄的问题。一部分房主为了图省事、房客为了贪便宜而忽略了房屋租赁市场风险的问题,这都给房屋租赁市场埋下了安全隐患。为此,房屋租赁双方一定要提高自身的风险防范意识,对承诺高于片区租金价格签订房屋租约的,一定要有风险警觉意识,在将自己的房屋进行委托租赁管理时,尽量选择专业、规范的住房租赁企业,避免对自身财产造成损失。 (作者 林清)

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