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土地遇冷 流拍住宅用地超过400宗
根据数据显示，全国有统计的300个城市中，2018年以来全国房地产市场土地流拍已超过800宗，其中共流拍446宗住宅用地，总规划建筑面积5645万平方米，约是2017年全年流拍地块总规划建筑面积的1.8倍。据统计，2018年前三季度，全国300城共流拍446宗住宅用地，总规划建筑面积5645万平方米，约是2017年全年流拍地块总规划建筑面积的1.8倍。全国土地流拍超过800宗土地作为未来的潜在供应，最能反映房地产市场走势。
2018-10-11 19:09:00 -
“房闹”考验开发商、业主契约精神
目前，购房者在签订购房合同时，双方之间的权利义务关系仅限于开发商保质保量地售出房产，业主以定价支付，未来价格波动的风险应该由业主来承担。既然“新盘降价不违约，老业主求索赔无法律依据”，那么，在签署合同时，购房者就应该理性考量，承担相应的权利和义务。买卖双方在自愿、理性的情况下签署合同，达成交易，就应该遵循契约精神。
2018-10-12 09:35:46 -
土地市场陷“保钱袋”与“防库存”两难
“有利可图的地块越来越少”针对土地流拍频发的现状，业内人士分析认为，持续严格调控影响房企预期、融资环境收紧房企回避风险、土地出让条件更加苛刻，是导致当前土地市场流拍现象增加的三大因素。中国指数研究院提供的数据显示，2018年1至8月，全国300城共推出各类用地18468宗，流拍890宗地块，占推出土地宗数的4.8%，较2017年上升1.2个百分点。对于今年土地流拍加剧的原因，中国指数研究院分析认为，限地价、限房价、竞自持、竞配建、共有产权用地等成为热点城市推地的重要要求，对于企业来说，这些限制条件给项目盈利和周转带来了压力，对企业资金支持提出了更高的要求，企业拿地更加谨慎。
2018-10-12 09:36:53 -
全国首套房贷利率涨幅持续回落
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对于未来房贷市场变化，融360房贷分析师李唯一表示，本月利率较上月持平的城市及银行数量上升，较上月上涨的数量减少，未来房贷利率上涨空间将进一步缩小。业内人士认为，在严格的房地产调控政策下，房贷利率不会有太大变化空间，但未来上涨幅度会进一步缩小。“房贷利率涨幅回落，既与房地产调控有关也与市场流动性变化有关，”中国人民大学重阳金融研究院高级研究员董希淼同样认为，当前房地产调控没有放松迹象，相对严厉的调控政策还会持续，房贷利率没有很大的调整空间，所以出现了涨幅回落的现象。
2018-10-17 15:14:56 -
国庆黄金周楼市"哑火" 是拐点还是新起点?
冯奎：应该分区域看待房地产市场中国城市和小城镇改革发展中心学术委秘书长冯奎：现在提到房地产市场，都说比较清淡，但全国并不是铁板一块。冯奎：精准施策是房地产调控的大考中国城市和小城镇改革发展中心学术委秘书长冯奎：调控已经持续了很长时间，未来的调控应该在精准施策上下功夫，比如因城施策，中国的城市如此众多，如何制定出适合他们的策略。马光远：房地产市场进入新周期稳定预期很重要央视财经评论员马光远：房地产市场其实进入到一个新的周期，企业如果对这个市场未来的裂变有深刻认识，可能会活得更好。
2018-10-11 19:01:43 -
安徽上周全省住宅备案量上升 合肥排第三
其中，芜湖备案91套。铜陵备案104套。池州备案565套。
2018-10-17 14:56:42 -
央行降准 楼市解渴？
缓解无钱拿地和硕地产首席分析师郭毅表示，降准有利于流动性的宽松，对于资金密集型的房地产行业来说，将形成一定的支撑，有助于稳定楼市，提高开工量，减少各地频出的土地流拍流标现象。一位财经人士分析表示，稳健中性的货币政策，意味着不搞大水漫灌，央行这一轮降准目标是保证市场的流动性，精准向实体经济注水，目标不是楼市、股市。“房企拿地谨慎与资金紧张直接相关”，严跃进表示，降准后将有效降低企业的贷款成本，对于部分中大型开发商获取商业银行信贷是有较为积极的作用的，有助于企业获得新资金来源。
2018-10-11 19:13:28 -
美的置业今日在港交所挂牌上市 定价17港元/股
据悉，作为智慧家居领先品牌，美的置业为客户提供一站式智慧生活解决方式。”2018年，美的置业获全国智标委受邀起草《智慧居住区标准白皮书》和《智慧家居标准白皮书》，并被评定为“国家智慧居住区标准创制基地”，为智慧住宅行业制定技术标准。“在大多数其他开发商仍处于早期阶段时，美的置业已能够透过美的集团及经验丰富的物业管理团队紧密合作，在其综合智能平台提供一站式智能家居服务。
2018-10-11 19:11:33 -
住建部：“世界城市日”中国主场活动将于10月30日在徐州举办
并要求有关单位于2018年11月底前将相关活动开展情况报住建部计划财务与外事司。住建部10月10日在官方网站发布了《住房城乡建设部办公厅关于开展2018年“世界城市日”和“世界住房日”主题宣传活动的通知》（以下简称通知），2018年度“世界城市日”中国主场活动将由住建部、江苏省人民政府及人居署于2018年10月30日至11月1日在江苏徐州市举办。与此同时，住建部还要求各地特别是曾获“联合国人居奖”和“迪拜国际改善居住环境最佳范例奖”的城市按照有关要求，结合本地实际，在“世界城市日”和“世界住房日”期间，组织开展有声有色、形式多样的系列活动，充分利用好这两个国际平台，宣传各地在推进绿色发展、改善人居环境方面取得的成绩，鼓励社会各界参与城市建设和城市治理，推动住房城乡建设事业持续健康发展。
2018-10-11 19:10:03 -
楼市降温“房闹”又重来 降价恐惧症折射投机者畸形心态
开发商纵容“白鹭郡项目这次降价后，别墅内砍掉了装修、车位和电梯。万科否认前天晚上，有微信公众号发表文章称：厦门万科的白鹭郡项目买贵退差价，计划退还业主一个亿。记者注意到，对于受此影响的业主，厦门万科提供了两种方案：其一是“接受变更，补偿20万元”。
2018-10-11 19:04:23 -
中介租赁合同不得涉及租房贷款
可怎么样的租房合同才能维护租赁双方的权利和义务。擅自改造非居住类房屋用于出租居住，将地下室、阳台、阁楼和储藏间等用于出租居住。各租赁企业签订的住房租赁合同中不得涉及租房贷款相关内容，租客若需办理租房贷款要按金融主管部门相关规定办理。
2018-10-11 18:53:40 -
楼市预期“入秋”并非偶然
当前我国居民家庭财富住房极化的配置结构，特别是过去一年多以来，二线、三线、四线城市住宅库存快速消耗，一线城市住房交易链条拉长，导致现实住房需求增长空间受到明显反制。可以说，当前我国楼市预期“入秋”并非偶然，实际上是家庭杠杆快速上升和存款增长乏力长期持续综合作用的结果。在当前中国经济转型升级和外部冲击叠加的环境下，资金和购买力过度向房地产市场聚集，导致社会消费需求扩张动力不足。
2018-10-10 21:29:50 -
融创上半年核心净利增长近四倍 加固规模持续稳健发展
业绩持续增长净利提升近400%据融创中国2018年中期业绩报告显示，截至2018年6月30日，融创实现整体合同销售额1915.3亿元，同比增长76%，权益合同销售额1378亿元，同比增长83.7%。报告显示，融创中国上市公司资产明确增厚至6699.42亿元，有息债务整体下降95亿，2018年上半年融创执行去杠杆过程中，目前账面现金仍高达874.2亿。融创表示，将继续保持和强化房地产开发业务的竞争优势，并坚持强运营、控投资、降杠杆的整体策略，支持公司快速进入更加均衡、稳健发展的新阶段。
2018-10-10 21:23:31 -
房企“换马甲”提前备战“寒冬”
9月12日，保利地产发布公告称，公司董事会全票通过，同意公司将名称变更为“保利发展控股集团股份有限公司”。9月初，万科旗下的城市公司“深圳市万科房地产有限公司”更名为“深圳市万科发展有限公司”。除保利、万科以外，今年以来，朗诗绿色地产更名为朗诗绿色集团有限公司。
2018-10-10 21:20:45 -
一批引江济淮安居工程获批建成 可满足2.5万人居住
此次获批的安居工程规划方案，主要是服务于引江济淮等水利工程重大项目，地理位置优越，交通便捷，总建筑面积约111.7万平方米，设计住宅7752套，建成后可满足2.5万人居住。这些安居房主要服务于引江济淮水利工程重大项目，以江淮文化为基础，打造一批具有归属感的社区。其中，《三河镇引江济淮西湖安置点规划建筑设计初步方案》率先亮相，该安置点位于三河镇东北角，素有“万亩荷花荡”之称，将在城西南创造一个功能齐全、交通流畅、环境优美的现代宜居居住空间。
2018-10-10 21:44:12 -
多家上市房企密集发债融资
5月29日，广州富力地产股份有限公司非公开发行60亿元2018年住房租赁专项公司债券遭遇中止。8月21日，融创房地产集团拟发行金额为80亿的2018年公司债券，同日花样年发布公告称拟非公开发行住房租赁专项债券规模为50亿元。短短三日，房企的发债规模就超过了300亿元，集中发债融资趋势明显。
2018-10-10 21:34:09 -
金九“失色” 10城二手房成交量环比下降15%
易居房地产研究院研究员王瑾钊分析认为，“随着国家政策对房地产市场的调控，以及银行信贷紧缩的影响，杭州二手房成交量可能会延续震荡调整态势”。9日，易居房地产研究院发布的数据显示，9月份，受监测的10个代表城市二手房成交量为5.2万套，环比下降15%，同比下降11%。不仅仅是北京，全月的数据显示，9月份杭州二手房成交量环比下降31%，已经连续4个月成交量环比下降。
2018-10-10 14:41:13 -
国庆安徽省楼市备案量 呈现“橄榄球”式局面
淮南市备案335套，环比下降58%。其中，铜陵备案4套，池州备案11套，芜湖备案48套，相比9月最后一周都有明显的下降。安庆备案300套，环比上涨3倍。
2018-10-10 09:45:49
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