本网讯（通讯员 张后发）马鞍山市雨山区坚持问题导向，以机制化引领、专业化跟进、精细化施策，破解红色物业建设难点、痛点和堵点。目前，全区155个小区，业主委员会（物管会）组建率97.4%，物业覆盖率100%，物业费收缴率72.3%，荣获全省“皖美红色物业”示范小区2个 。

机制化引领，破解协调联动难。成立由区委、区政府主要领导任双组长的攻坚领导小组，组建工作专班，围绕16项攻坚任务，制定45项具体攻坚举措。整合基层党建、物业管理、文明创建资源资金，设立专项资金池，用于住宅小区管理服务攻坚示范培育奖补。今年，已累计实施项目53个，涉及小区党支部实体化运行、小区党群服务站点提升等，以点上突破性进展推动面上格局性变化。

专业化跟进，破解行业指导难。充分发挥物业管理服务行业专业机构的资源优势，实行精准化指导破题。成立雨山区红色物业指导服务中心社会组织，采取市场化运行、项目化承接的方式，全程指导小区业主委员会成立组建。成立区“皖美红色物业”帮帮团，设立党员调解先锋岗，已累计调解案件235件。

精细化施策，破解系统治理难。针对存在的突出问题，梳理分析问题症结，实行物业引进“一区一策”、物业管理“一题一解”、物业服务“一事一答”，做到精细化施策、系统性治理。成立两江深业国有物业服务企业，对20个安置房小区实行兜底管理。针对小区物业联合执法难题，建立区、乡镇（街道）联合执法进小区工作机制，今年以来已累计开展联合执法320次。启动全区小区治理“微改造”“微服务”项目，发挥“社区吹哨、部门报到”机制优势，不断为居民提供高品质、多样化服务。