据合肥报业全媒体报道 又到了毕业季租房高峰期。记者从多个中介了解到，租房市场需求量陡增，不少以前挂过信息的房东房子还未到期就会接到中介询问租房的电话。也有不少新落户的大学生希望能够了解合肥市人才落户租赁补贴等各项政策。记者采访合肥市住房保障和房产管理局租赁处、租赁中心等部门，了解最新的变化和动态。

政策性租赁住房已初步确定4个项目

今年合肥市探索面向新就业大学生和非户籍常住人口供应的政策性租赁住房。今年6月份，合肥等五市获得建设银行近千亿政策性租赁住房贷款支持。

“借鉴其他城市做法，将政策性租赁住房同公租房现有的土地、财政、信贷、税费减免等支持政策相比较，对标政策性租赁住房由政府给予政策支持、企业和其他机构投资建设。”合肥市房产局相关负责人告诉记者，政策性租赁住房将以面积标准为30平方米左右公寓式住房为主，租金为市场同品质同地段的70%，主要面向非户籍常住人口和新落户的新就业大学生等基本指标要求，结合合肥住房租赁市场实际，逐步完善方案。

据透露，合肥市已经初步筛选确定新站区维信诺公寓、高新区圆融公寓、经开区怡源公寓、滨湖科学城乐业公寓4个符合试点发展政策性租赁住房方向的租赁住房项目。

新落户人才租房补贴实现信息自动数据比对验证

最近一段时间是毕业生落户租房高峰，合肥市市长热线等平台上，有关落户人才租房补贴的咨询比较多。记者了解到，今年很大的一个变化是，新落户人才租房补贴一律线上申请，申请人唯一途径是安徽政务服务网（https://hf.ahzwfw.gov.cn/），通过登录-注册-合肥厅-人才引进服务通道完成租房补贴申请。

申请人在提交申请时，户籍、学历、婚姻状况、住房、社保、纳税等申请信息能够自动通过安徽政务服务网进行数据比对验证，验证符合条件的予以审核通过，验证不通过的信息自动反馈显示到申请提交界面，供申请人核实和补充。提交后可在个人中心，我的办件中查询办件进度。

审核自有住房是以购房网签记录还是以不动产登记记录为准？和之前政策有所差别，有购房网签记录或不动产登记记录之一者均视为已有自有住房。本人、配偶及未成年子女在我市行政区域内无自有住房即可，父母有房不包括在内。

7家住房租赁企业已做好风险防控工作

针对租赁市场存在的部分乱象，合肥市房产局租赁处已经联合市公安、市场监管等部门开展专项联合执法，及时发布租赁风险提示，与属地政府一起组织深入各街道、小区，多形式多层次多方位开展租赁政策宣传。

截至目前，全市共出动执法检查80余人次，排查住房租赁企业22家，查处住房租赁中介机构10家，现场下发监督执法文书7家，共查摆问题数24件。

将存在经营风险的7家住房租赁企业推送给市公安局、市市场监管局和市信访局等部门，建议按照各自工作职责，密切配合、形成合力，做好相关风险防控工作；对住房租赁企业虚假房源、克扣租金押金、高收低租和长收短付、违规租金贷等不良行为予以信用扣分、网上曝光或推送给相关部门依法处理。

监管平台逐步实现“以图管房、以房管人”

今年以来，全市新开工租赁住房2352套，新供应开发企业竞自持租赁住房用地11宗、19.52万平米，约可建租赁住房3100套。

那目前，合肥市租赁住房建设情况如何呢？记者从合肥市房产局了解到，该局先后前往庐阳区、瑶海区、蜀山区、新站区开展专项督查新建租赁住房项目进展，同时计划尽快建立新建租赁住房项目库。

“我们计划在合肥市住房租赁交易服务监管平台一期建设的基础上开展二期升级，拟建设一个以住房租赁基础数据为支撑的数据应用中心，建立存量房源基础信息库、住房租赁企业和房地产经纪机构数据库。”合肥市房产局租赁处负责人表示，这样一来，将形成以网格化管理为核心、多部门协作管理、多层级无缝联动的租赁市场管理体系，逐步在全市范围内实现“以图管房、以房管人”。

合肥市房产局提供数据显示，截至目前，合肥市住房租赁交易服务监管平台升级改造93次，与58同城、贝壳找房、365淘房网、房天下等十余家主流互联网平台建立房源核验通道，个人注册用户13.3万人，入网住房租赁机构262家，房地产经纪机构201家，共录入租赁房源约19.2万套，核验房源约14.7万套，网签合同备案约8万套。

（记者 余佼佼）