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合肥首个人才公寓612套房即将配售
均价12559元/平米, 自不动产登记之日起5年内不得上市交易
来源: 安徽新闻网-安徽商报 2020-09-17 09:03:11 责编: 徐文娟

安徽商报讯 (安徽商报融媒体记者 郜征) 均价12559元/平方米。合肥高新区擢秀园人才公寓即将开启配售。15日晚间,合肥市住房保障和房产管理局发布合肥首个人才公寓配售方案,612套房供2016年11月后到合肥高新区工作,且经认定符合相关条件人才购买。

合肥高新区擢秀园人才公寓位于该区天堂寨路以东、云飞路以南,项目占地59.85亩,建筑面积约11.52万平方米,共有房源612套,房屋属性为产权型,建设单位为合肥高新股份有限公司(简称“高新股份”)。

据介绍,擢秀园人才公寓项目90-100㎡户型共330套;120-130㎡户型共138套;140-150㎡户型共96套;180㎡户型共40套;220㎡户型共8套。

合肥市住房保障和房产局公布的方案显示,根据《合肥市人才公寓建设运营管理暂行办法》关于定价的规定,结合擢秀园人才公寓项目成本及周边市场情况,经与合肥市房产部门及合肥市发改委对接,销售均价拟按照12559元/平米作为项目人才分类标准面积均价,每套房屋单价根据楼层、朝向等因素价格区间上下不超过10%。以限定价格购买的面积,按照不同层次人才应享受的住房建筑面积标准核定,超出部分按照同区域同品质商品住房价格购买(即限定价格上浮25%)。该人才公寓销售价格经合肥市发改委审核通过后执行。

据了解,根据贝壳新房16日上午实时显示价格,12559元/平方米的均价相比于周边住宅低不少,购房者资格也有严格的要求。据方案,有资格买房的人才共有三类:2016年11月后到合肥高新区工作,经认定符合《合肥市人才分类目录》标准的D类及以上层次人才;符合集成电路、人工智能等产业人才分类目录认定标准的人才;在优先满足上述规定的人才需求后,尚有剩余房源的,视情况可拓展到经合肥高新区“一事一议”同意的人才,包括引进的重大招商引资项目急需紧缺人才,合肥高新区经济社会发展急需紧缺专业的高级人才(E类)。

据了解,该人才公寓对购房者除了符合人才目录要求外,还有六大方面的条件需同时满足。另外,方案也对各类人才可享受优惠价格购房的面积做了详细规定。其中,国内外顶尖人才不高于220平方米、国家级领军人才不高于180平方米、省级领军人才不高于140平方米、市级领军人才不高于120平方米、高级人才不高于90平方米。

据悉,擢秀园人才公寓配售按申请登记、申请审核、资格复审、配售前公示、公开选房、签约备案的程序进行。配售前,还将进行公示范、公告、公开选房(包括摇号确定购买人)等流程。按照规定,优惠价格购买的擢秀园人才公寓,上市交易前需经合肥市住房保障和房产管理部门审核同意。自不动产登记之日起5年内不得上市交易,5年后可自行交易。购房人5年内调离合肥市的,由政府或其指定的人才公寓运营单位(机构)按原价格收回购房人所购买的人才公寓或者安排其他符合条件的人才购买。

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