7月16日，记者从合肥市不动产登记中心获悉，合肥已经成功办结全省首单不动产信托登记业务，实现从制度创新到实践跨越，为居民财富传承、养老保障等提供新的金融服务应用场景。

近日，随着安徽国元信托有限责任公司与委托人成功领取不动产登记证明，合肥市不动产登记中心顺利办结安徽省首笔不动产信托预告登记业务。此举标志着全市不动产信托登记试点工作正式落地，填补了空白。

当前，全国不动产信托财产登记试点正在持续扩围。作为衔接不动产资源与信托金融的重要制度创新，不动产信托财产登记是委托人将不动产（如房产、土地）作为信托财产时，由法定登记机构对财产转移及信托内容进行登记，以明确权属、实现风险隔离的法律程序。

其核心目的是夯实信托财产独立性，通过登记公示破解传统信托“合同约定有效、对外公示不足”的行业痛点，真正实现财产风险隔离，有助于满足居民养老保障、代际财富传承以及企业资产盘活等普惠场景的应用新需求。

为抢抓试点改革机遇，深化服务业扩大开放综合试点建设，2026年5月，合肥市自然资源和规划局等多部门联合出台专项政策，在中部省份率先搭建不动产信托登记制度框架。

工作人员介绍，本次受理的不动产信托登记业务系合肥市乃至全省首例。顺利办结后，实现了不动产信托登记从“纸面制度”到“实景落地”的突破性跨越，为后续推广开展积累了宝贵实践经验。本次通过打通不动产与信托融合的关键环节，信托财产的功能发挥和独立性得到有效保障，既大幅降低不动产信托交易成本，进一步丰富了“不动产登记+金融服务”应用场景，也为财富传承、养老保障提供合规可靠的制度渠道，还为企业盘活存量资产、拓宽融资渠道等搭建全新平台。

（江淮晨报-合新闻记者 吴奇）