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 江淮微评:小区公共收益要“取之于公用之于公”
来源: 安徽新闻网 2022-11-07 09:41:54 责编: 武静

实际工作中,很多小区将公共设施委托给物业公司来经营管理,业主并不参与其中。时间一长,这些公共收益容易被物业公司支配使用,一些业主忽视甚至“放弃”了这部分权利。记者近日走访北京市多个小区发现,不少小区公共收益账目鲜见公布,多数业主对该收益也知之甚少。(11月3日《法治日报》)

不少小区没有成立业主委员会,有的小区虽设立了业主委员会,但业委会并不能充分履职,没有发挥出应有力量,而不少业主也没能积极参与小区事务;另外,一些地方基层监管力量薄弱,业主相关维权行为很难得到相关部门有效支持……这些原因的存在,让小区公共收益成了一笔“糊涂账”,不少小区的公共收益,还完全进了物业公司的“钱包”,并不会用于小区公共事务,不会取之于业主,用之于业主。小区经营性收益,就成了一些物业公司的“囊中物”,这实则侵犯了业主们的合法利益、核心利益。

小区公共收益要取之于公,用之于公,不能被物业“私吞”,成了物业“私房钱”,而应尽快做到为全体业主所共享。对此,就要建立健全规范的管理与监督机制,管好小区公共收益这个账本。关键要能提高小区业主与物业公司平等博弈的能力,比如需要相关部门帮助小区成立合法而能充分代表广大业主利益的业委会,业主也要积极参与小区事务,并能够正确维权与表达合理诉求。通过推进小区治理法治化,让小区经营收入这个“钱袋子”能够牢牢攥在业主手上,做到取之于公,用之于公,才能保障好业主的合法权益,有利于小区共治共享。(作者 戴先任)


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