当前位置: 安徽新闻网 > 房产
个贷率4连涨,合肥住房公积金20亿“公转商”贷款落定
来源: 安徽网 2021-02-22 16:42:53 责编: 李桑

合肥市住房公积金管理中心2月4日公布的数据显示,2021年1月份合肥住房公积金个贷率为105.7%,与2020年12月相比上升了1.37个百分点。

公积金个贷率连涨4个月

截至2021年1月31日,合肥住房公积金(含省直分中心)缴存余额553.46亿元,个人住房贷款余额584.99亿元。不含省直分中心,合肥市住房公积金缴存余额为421.85亿元,个人住房贷款余额463.76亿元(含“公转商”贴息贷款余额51.46亿元)。

2021年1月份合肥住房公积金个贷率为105.7%,含“公转商”贴息贷款为109.93%,不含“公转商”贴息贷款为97.74%。

数据显示,2020年9月合肥住房公积金个贷率为102.28 %,之后一直处于上升态势,至2021年1月份已经连涨4个月,涨幅达3.42个百分点。

个贷率连续走高与合肥住房销售较好及权益得到保护密不可分。

合肥市住房保障和管理局发布的数据显示,2020年合肥新建商品住宅销售备案135305套,销售备案面积1519.01万平方米,比去年同期上涨了31.30%。销售增幅较大,直接导致公积金贷款使用增多。

近几年来,合肥市在居住用地出让时明确规定,“项目内所建居住房屋办理预售时,不得拒绝公积金贷款购房”。合肥市住房公积金管理中心曾多次召开房地产开发企业座谈会,切实维护住房公积金缴存职工合法权益。

20亿元“公转商”贷款补充流动性

开局之月个贷率已达105.7%,这对合肥市住房公积金而言压力不小。因为2月1日公开的《关于合肥市住房公积金“十四五”发展规划网上征求意见的通知》提出,“十四五”期间间全市住房公积金(不含省直分中心)要达到缴存1207亿元,提取786亿元,发放贷款666亿元,个贷率90%。

事实上,刚过去的“十三五”合肥市住房公积金个贷率已是高位运行,个贷率一直处于100%之上。

2016年合肥住房公积金个贷率为123.47%,比上年同期增加18.32个百分点。2017年减少15.93个百分点,降至107.54%。2018年继续减少7.08个百分点,降至100.46%。2019年小幅反弹0.41个百分点,增至100.87%。2020年反弹幅度加大,年末个贷率达到109.02%。

根据合肥市住房公积金管理中心提出的规划,“十四五”期间全市住房公积金缴存额年均增长10%,年缴存额由2021年的198亿元增加至2025年的290亿元;提取额年均增长8%,年提取额由2021年的134亿元增加至2025年的182亿元;贷款额年均增长4%,贷款额由2021年的123亿元增加至2025年的144亿元,个贷率将达到90%。

个贷率高位运行,流动性风险也逐步增加。合肥住房公积金中心资金流动性不足的问题,成为当前急需解决的主要矛盾。1月19日,合肥市住房公积金管理中心发布“公转商”贷款项目招标结果公告,工行城建支行预中标,办理“公转商”贷款额度为20亿元。

    相关新闻
严厉打击哄抬房价等违规行为合肥五部门联合发文规范房地产秩序