新安晚报讯 昨天下午，合肥的天气突变，气温转凉，不过土地拍卖市场仍如预期般火热。当天，合肥4 月土地连拍正式开场，共有14 宗地集体入市，最终有13宗成交，而这其中，有3宗需要摇号才产生最终竞得人。今天上午，合肥计划有12宗地继续出让。

三宗地摇号摇出买主

昨天的拍卖会上，合肥市滨湖区、蜀山区的3 宗地人气最为火热，不仅吸引数十家开发商参与竞买，最终还需摇号才能产生买主。

这其中，滨湖区两宗地均位于“省府板块”。具体来看，BH2019-05 号地块东至安徽路，南至万泉河路，西至包河大道，北至南京路，占地面积153.1 亩，参考地价1100 万元/亩。这宗地最终被绿城、禹洲联合竞得，单价2280万元/亩，楼面单价“1.5万+”。BH2019-12 号地块东至包河大道，南至用地界线，西至嵩山路，北至南京路，占地面积75.91 亩。这宗地被旭辉摘得，单价也为2280万元/亩，楼面单价“1.7万+”。

近年少有供地的蜀山区昨天也出让一宗地，编号为W1901 号地块，占地102.79 亩。这宗地位于邓店路以南、振兴路以西，属于董铺湖板块，按照规划，这宗地的容积率仅1.8。这宗地在10 分钟内报价就超过1100 万元/亩，加价幅度更是从1 万调整到3 万、5 万，最终，这宗地被龙湖收入囊中，单价1329 万元/亩，楼面价“1.1万＋”。

点评：热门地块人气指数反弹

昨天的拍卖会上共有14 宗地块亮相，从位置分布来看，市区占8 宗，具体包括滨湖区2宗、蜀山区1 宗、高新区2 宗、新站区1 宗、瑶海区2 宗；县域6 宗，其中庐江县3 宗、肥东县3宗。最终，除肥东一宗地未达底价而流拍外，其余13 宗均顺利成交，总面积1291 亩，土地出让金总额约132亿元。

业内人士表示，通过这场拍卖会不难看出，合肥的热门地块重新变得火热。而在此前近两年的时间，由于政策环境等因素，滨湖、蜀山等这些热门板块的地块，拍买价格较为“克制”；今年3 月份以来，热门地块的价值通过价格开始凸显，此次拍卖会上，这一趋势得以延续。

“流拍地块”顺利出让

此次，瑶海、新站各有地块重新上市。其中，瑶海E1901 和E1902 号地块是连体地块，前身为流拍的瑶海E1809 号地块。如今取消了服务设施用地，一分为二再度出让。最终，瑶海E1901 号地块（戚继光路与程士范路交口）被文一摘得，单价1135 万元/亩，楼面价“8000+”；E1902 号地块（戚继光路与明皇路交口）被旭辉和新力联合摘得，单价1090 万元/亩，楼面价“9000+”。

新站区XZQTD242 号（龙子湖路以北、张衡路以东）为百亩巨无霸地块，此前曾经2 次流拍。这一地块分别于2018 年10月、12 月上市，最高报价为725 万元/亩，无奈流拍收场。昨天再度入市，结果吸引近20 家开发商参与竞买，最终顺利拍出，竞得人为新力和弘阳，楼面价超过7800元/平方米。

高新区两宗地也在昨天的拍卖中成功出让。其中高新区TG-1-1,-2,-3,TG1-2 号地块（彩虹路以南、方兴大道以西）被金鹏竞得，单价1501 万元/亩，楼面价超1.1 万元/平方米；高新区KE-3 地块（创新大道以西、云飞路以北）则被乐富强竞得，按照规划，将建设商业服务设施。

点评：土地市场供需两旺

合肥市房产界人士表示，此次新站、瑶海上市的土地，相比于热门板块来说，热度稍逊。此前几次入市都无法成交，一方面与政府设定的出让条件有关，另一方面，则与开发商的信心不足有关。而此次顺利出让，且都收获不错的人气，拍出不低的价格，则反映出开发商的信心在回升。经过前两年的市场调整、消化，开发商一方面出于对市场前景的判断，另一方面出于企业持续发展的考虑，出手变得果断。

而从供应端来看，4 月，合肥拟供应土地超过3000 亩，规模较为罕见，这也表明政府在有意识地加快土地供给。短期内，合肥土地市场将呈现供需两旺的局面。

新安晚报  安徽网 大皖客户端记者 胡霞利