“小区的更新改造方案既考虑了我们家老人住得舒心，又能让孩子们有足够的玩耍空间，真是改到了我们心坎上。”近日，宣城市宣州区邮政大院小区业主冯士奎说。

邮政大院是一个有40多年历史的老旧小区，内部存在基础设施老化、安全隐患多等问题。宣州区从小区实际出发，提出走“谁受益、谁出资”的“自主更新”之路。

“项目启动之初，我们与街道牵头搭建沟通平台，引导居民推选7名热心业主组成‘自主更新’委员会，全程主导方案设计、成本核算等关键环节。”宣州区鳌峰街道宝城社区党委书记赵玉莲说，从“要不要改”“怎么改”到“花多少钱”“分多少房”，每一项决策都经过多轮沟通协商，最终54户居民全部签字同意。

城市危旧房改造，不仅是关乎千万家庭的民生工程，也是城市高质量发展的“必答题”。近些年，宣城市在各县市区选取试点，按照“政府政策引导、业主自愿参与、试点项目先行”的思路，通过原址拆除重建或异地重建、置换等方式实施老旧房屋“自主更新”改造。

作为宁国市首个老旧房屋“自主更新”试点项目，宁国市原食品厂职工宿舍的业主于去年申请原址重建开展“自主更新”。“项目总出资约400万元，其中政府补助80万元左右用于管网、道路等基础设施建设。”宁国市河沥溪街道桥西社区党委书记华莹说，更新后的小区，户均面积从原来的70.98平方米增加到95平方米左右。

“居民作主、政策护航、市场赋能”。据了解，宣城市首批“自主更新”试点项目有7个，其中5个已竣工交付，在建项目有2个。眼下，该市正通过“原拆原建+政府补助”“异地置换+以旧换新”等模式，不断改善居民的居住条件，提升他们的幸福感。

（本报记者 张彩莉）