大皖新闻讯 近日，合肥市恒大广场A区业主李先生向大皖新闻记者反映称，近期在小区地下停车场停车时发现，该小区金碧物业擅自将地下停车场的停车位进行出租，十几个车位被改变使用性质，建成了汽车洗车、维修、保养店面，而且地下车库部分停车位被改为临时停车场，大多数业主对这种做法表示不满。针对此事，9月13日下午，大皖新闻记者前往该小区地下停车场一探究竟。

业主反映：部分停车位被改变使用性质 停车位对外租赁存隐患

十多个停车位被改变使用性质。

“十几个车位变成了洗车、维修保养的店面，并未经过业主的同意。”恒大广场A区业主李先生说，金碧物业这一做法属于擅自改变地下停车位的使用性质，是违法违规的。

“外部车辆不仅可以在本小区车库临时停车，还可按月租赁停车位，租金和业主收费标准一样，都是180元/月。”恒大广场A区业主李先生说，原先只要业主交了租金，左右两边的停车位都可以使用，现在小区金碧物业将部分地下停车位设置为临时停车位，业主的停车位数量就受到了挤占，另外，将停车位对外租赁存在一定的安全隐患。

记者探访：外部道闸敞开 车库里洗车店正在营业

地下停车场入口处设置有临时停车收费标准。

恒大广场A区位于瑶海区胜利路街道红旗社区，李先生所反映问题的停车场出入口设在炉桥路上。当天下午4时左右，大皖新闻记者在探访期间注意到，该车库出入口的道闸一直呈敞开式竖起状态，社会车辆可自由进出，走进地下车库，一排由是十几个车位改造而成的洗车、养车店正在营业，有工作人员正在洗车，也有工作人员正在修车，车库立柱上张贴的保养价目表清晰可见，洗车产生的污水随意流淌在汽车通道上，给人感觉商业气息十足。

地下停车场两个硕大的箭头分别向两边指示，一边为月租车停放区域，另一边为临时车停放区域。一名安保人员面对记者咨询时说：“这边社会车辆都可以停，车位很充足，也很便宜。”

“临时停车区就是最近一段时间才弄的，确实没有安全感。”正在月租车区域停车的业主刘女士说。

部门回应：已要求物业一个月内恢复原样

当天下午记者前往恒大广场A区金碧物业服务中心了解情况，物业前台工作人员告诉记者，这是总公司的统一安排。

“恒大广场A区地下停车库确实存在改变停车位使用性质的情况，已经通知相关方予以取缔，要求该小区物业公司和相关店家，在一个月之内恢复原样。”9月14日下午，合肥市瑶海区胜利路街道物业办负责人告诉大皖新闻记者，根据了解到的情况，恒大广场A区共有地下车位3201个，商业和住宅共有2358户，车位配比为1比1.4，同时目前已经出租的车位是2032个，完全能满足业主的使用需求。根据物业管理条例的相关规定，在满足业主使用需求的情况下，对于多余的产权车位，产权单位可以按照市场价格对产权车位进行对外出租，同时，物业也是为了统一规范管理，统一要求前往商场消费的顾客将车辆停放到地下车库。

大皖新闻记者 殷志强 摄影报道