房产 ---安徽新闻网

多地楼市“入秋” 抢房现象仍存

国内恐怕没有哪个行业像房地产业一样，任何风吹草动总能引发热议。近期，万科喊出“活下去”、多地楼盘爆出打折促销、上海中原地产降薪、“金九银十不再”……房地产市场迎来了新一轮的“热闹”，只是这“热闹”中吹来“入秋”的风。

2018-10-18 17:59:31
合肥10月首场土拍万达广场北城“落地”

最受关注的还是长丰县双凤开发区69.86亩商业地块，被万达以190万元亩单价拿下，也让合肥北城万达广场的悬念落地。

2018-10-18 10:53:42
芜湖1-9月楼市成绩单公布供需基本平衡

其中商品住房销售面积446.84万平方米，同比增长18.73%，销售金额为259.41亿元，同比增长15.07%。同时，1-9月份，全市商品房销售面积730.57万平方米，同比增长23.75%，销售金额为429.23亿元，同比增长24.60%。商品房供需基本平衡多宗土地被成功出让今年以来，芜湖市认真贯彻落实国家和省房地产市场调控精神，进一步加强市场监管，整顿房地产市场秩序，打击投机炒房行为，合理引导市场预期，促进房地产市场平稳健康发展，1—9月，房地产市场基本上保持了供需两旺的局面。

2018-10-18 17:04:11
住建部专家：中国人均住宅1.1套

中国人均住宅1.1套。住房市场还有很大空间近日，住建部住房政策专家委员会副主任、全国房地产商会联盟主席顾云昌在博智宏观论坛第三十二次月度例会上表示，现在中国住宅人均1.1套，人均建筑面积大概在35平米-40平米之间。

2018-10-18 11:25:59
发改委：加大对乡村旅游的用地支持

拓宽抵押担保物范围，依法合规探索开展景区企业经营权和门票收费权质押贷款业务，鼓励开展林业经营主体的林权抵押贷款业务。探索建立运营管护体系，妥善解决改厕后管护维修、粪污处理等问题。在已实行垃圾和污水集中处理的农村地区，探索建立农户付费制度，综合考虑当地经济发展水平、农户承受能力、垃圾和污水处理成本等因素，合理确定收费标准，促进乡村环境改善。

2018-10-18 11:02:33
楼市热度退潮连房租也开始跌了

在我爱我家的杭州房地产市场第三季度报告中，杭州住房租赁市场成交量环比下调了12.4%，租金价格环比下降了1.4%。报告显示，杭州2018年第三季度住房租赁市场成交量环比下调了12.4%。其中，一家之前在市场上收房源力度很大的中介，称目前公司暂停收新房源，拒绝了静女士。

2018-10-18 10:39:09
芜湖将开展楼市随机大检查内容涉及23项内容

为进一步规范房地产行业市场秩序，加强事中事后监督管理，近日，芜湖市住房和城乡建设委员会将在全市范围内开展2018年度房地产开发企业、房地产估价机构“双随机、一公开”定向抽查工作，抽查比例不低于2%，抽查内容涉及违规销售等23项内容。

2018-10-18 17:02:04
房企名称去“地产” 揭秘房企改名的背后

房企转型不能光转业务、转模式，更重要的是转身份、转理念、转思维今年以来，房地产企业改名的有点儿多。房企名称去“地产”背后，更多凝聚的是转型的共识。房企名称去“地产”背后，更多凝聚的是转型的共识。

2018-10-18 10:38:30
@房东与租客租房小心那些套路

黄先生介绍到，运营品质公寓的销售告诉我，房子委托给他们，我只需要出1万元的装修费用，就能把房子重新装一遍，还配上家具，就可以拿到全年的租金，不会造成房子空置带来损失。业内人士提醒，房东出租前务必了解自己出租房屋的市场价格，与品质租房的租金报价进行比较，再选择是否委托品质租房予以出租。于是，张力提出要更换同类型的房间，但这个要求很快就被管家拒绝了，称合约上没有相关的条款规定，而且暂时也没有空置的房间可供调换。

2018-10-18 10:30:17
住建部：安徽等8省将开展公租房运营试点

《通知》明确了指导思想和坚持政府主导、公开择优和注重实效的基本原则。《通知》要求试点地区要加强指导监督、推进试点实施、注重宣传引导和畅通投诉建议渠道四个方面。《通知》指出从明确购买主体、规范购买内容、科学选定承接主题、做好与事业单位分类改革与机构改革的衔接、完善购买机制、落实经费保障、规范服务标准、全面实施绩效管理等八个方面落实试点内容。

2018-10-17 15:26:00
以价换量、谨慎拿地房企“备冬”

9月销售增速上涨明显记者根据中原地产以及各大房企的销售简报统计发现，已经披露数据的29家房企，9月单月共实现销售额4217.7亿元，与8月份的3338.7亿元相比增长了19.78%，高于8月份10.54%的环比增速。”部分房企2018年9月及前9月销售额概况（单位：亿元）企业名称9月亿元环比1-9月亿元同比中国恒大630.156.55%4480.922%万科434.213.25%4315.58.90%碧桂园（权益）367.417.27%4155.838.36%融创中国547.335.74%3219.855%保利地产368.8233.78%3036.5145.87%世茂房地产20532.26%1208.376%招商蛇口128.92-2.82%1162.5649%阳光城1090.02旭辉控股153.718.23%1070.655.34%金地集团180.360.41%1060.93.39%中南建设104.9-18.24%1026.564%绿城中国5716.33%10149%中国金茂115.9856.73%978.92159%富力地产（权益）102.811.26%869.646%远洋集团135.1103.46%707.849%雅居乐98.761.27%701.622.87%奥园地产78.815.04%610.4137%荣盛发展60.64-11.28%595.146%龙光地产57.27.52...

2018-10-12 09:33:45
52家房企六成三季度报预增去化成难题

截至10月16日，据同花顺统计数据显示，按照申银万国行业分类，沪深两市共计52家上市房企披露了2018年三季度业绩预告，剔除数据不全企业，净利润实现同比增长的企业有33家，占比超过六成，13家企业净利同比下滑，11家亏损。其中，碧桂园、恒大与万科3家企业销售额均超过4300亿元，均值为4768亿元，同比增长率均值为20%。招商蛇口净利润预计在80亿元-82亿元之间，目前暂列首位。

2018-10-17 15:20:52
50大热点城市卖地收入达2.7万亿元

中原地产首席分析师张大伟表示，2018年大部分城市的住宅土地成交溢价率出现了明显下调的现象。二线城市已经成交的3175宗住宅土地溢价率只有15.65%，相比前两年的31.66%和58.2%也出现了明显下调的现象。据不完全统计，TOP10企业中半数以上在公开场合明确表示要放缓投资、谨慎拿地。

2018-10-17 15:24:14
让违规的“信用租房”回归正道

这是“信用+租赁”的首次跨界合作，此后很多经营者跟进。2017年10月，支付宝宣布首批在上海、北京、深圳、杭州、南京、成都、西安、郑州8个城市试水信用租房，有超过100万间公寓正式入驻支付宝，芝麻信用分达到650分以上就可以免去租房押金。押零付一，无需押金即可入住，这是房屋租赁中介热推的“信用免押金”的租房模式。

2018-10-17 15:46:01
我国物业企业达11.8万家经营收入破6000亿

中国物业管理协会在博览会现场发布的《2018全国物业管理行业发展报告》显示，2017年我国物业管理行业总面积约246.65亿平方米，物业管理从业人员约904.7万人，物业服务企业共计11.8万家，其中广东、江苏、山东三省的物业服务企业数量位居全国前三，均超过7000家。新华社深圳10月15日电中国物业管理协会15日在深圳发布的《2018全国物业管理行业发展报告》显示，2017年全国物业服务企业共11.8万家，经营总收入为6007.2亿元，占2017年全国服务业增加值比重达到1.4%。如魔幻的人脸识别、会说话的垃圾桶、自动拍照的水表、无人值守的智慧化停车系统等，一批新产品和新技术纷纷亮相。

2018-10-17 15:28:07
土地遇冷流拍住宅用地超过400宗

根据数据显示，全国有统计的300个城市中，2018年以来全国房地产市场土地流拍已超过800宗，其中共流拍446宗住宅用地，总规划建筑面积5645万平方米，约是2017年全年流拍地块总规划建筑面积的1.8倍。据统计，2018年前三季度，全国300城共流拍446宗住宅用地，总规划建筑面积5645万平方米，约是2017年全年流拍地块总规划建筑面积的1.8倍。全国土地流拍超过800宗土地作为未来的潜在供应，最能反映房地产市场走势。

2018-10-11 19:09:00
“房闹”考验开发商、业主契约精神

目前，购房者在签订购房合同时，双方之间的权利义务关系仅限于开发商保质保量地售出房产，业主以定价支付，未来价格波动的风险应该由业主来承担。既然“新盘降价不违约，老业主求索赔无法律依据”，那么，在签署合同时，购房者就应该理性考量，承担相应的权利和义务。买卖双方在自愿、理性的情况下签署合同，达成交易，就应该遵循契约精神。

2018-10-12 09:35:46
土地市场陷“保钱袋”与“防库存”两难

“有利可图的地块越来越少”针对土地流拍频发的现状，业内人士分析认为，持续严格调控影响房企预期、融资环境收紧房企回避风险、土地出让条件更加苛刻，是导致当前土地市场流拍现象增加的三大因素。中国指数研究院提供的数据显示，2018年1至8月，全国300城共推出各类用地18468宗，流拍890宗地块，占推出土地宗数的4.8%，较2017年上升1.2个百分点。对于今年土地流拍加剧的原因，中国指数研究院分析认为，限地价、限房价、竞自持、竞配建、共有产权用地等成为热点城市推地的重要要求，对于企业来说，这些限制条件给项目盈利和周转带来了压力，对企业资金支持提出了更高的要求，企业拿地更加谨慎。

2018-10-12 09:36:53
全国首套房贷利率涨幅持续回落

对于未来房贷市场变化，融360房贷分析师李唯一表示，本月利率较上月持平的城市及银行数量上升，较上月上涨的数量减少，未来房贷利率上涨空间将进一步缩小。业内人士认为，在严格的房地产调控政策下，房贷利率不会有太大变化空间，但未来上涨幅度会进一步缩小。“房贷利率涨幅回落，既与房地产调控有关也与市场流动性变化有关，”中国人民大学重阳金融研究院高级研究员董希淼同样认为，当前房地产调控没有放松迹象，相对严厉的调控政策还会持续，房贷利率没有很大的调整空间，所以出现了涨幅回落的现象。

2018-10-17 15:14:56
国庆黄金周楼市"哑火" 是拐点还是新起点?

冯奎：应该分区域看待房地产市场中国城市和小城镇改革发展中心学术委秘书长冯奎：现在提到房地产市场，都说比较清淡，但全国并不是铁板一块。冯奎：精准施策是房地产调控的大考中国城市和小城镇改革发展中心学术委秘书长冯奎：调控已经持续了很长时间，未来的调控应该在精准施策上下功夫，比如因城施策，中国的城市如此众多，如何制定出适合他们的策略。马光远：房地产市场进入新周期稳定预期很重要央视财经评论员马光远：房地产市场其实进入到一个新的周期，企业如果对这个市场未来的裂变有深刻认识，可能会活得更好。

2018-10-11 19:01:43
安徽上周全省住宅备案量上升合肥排第三

其中，芜湖备案91套。铜陵备案104套。池州备案565套。

2018-10-17 14:56:42
央行降准楼市解渴？

缓解无钱拿地和硕地产首席分析师郭毅表示，降准有利于流动性的宽松，对于资金密集型的房地产行业来说，将形成一定的支撑，有助于稳定楼市，提高开工量，减少各地频出的土地流拍流标现象。一位财经人士分析表示，稳健中性的货币政策，意味着不搞大水漫灌，央行这一轮降准目标是保证市场的流动性，精准向实体经济注水，目标不是楼市、股市。“房企拿地谨慎与资金紧张直接相关”，严跃进表示，降准后将有效降低企业的贷款成本，对于部分中大型开发商获取商业银行信贷是有较为积极的作用的，有助于企业获得新资金来源。

2018-10-11 19:13:28
美的置业今日在港交所挂牌上市定价17港元/股

据悉，作为智慧家居领先品牌，美的置业为客户提供一站式智慧生活解决方式。”2018年，美的置业获全国智标委受邀起草《智慧居住区标准白皮书》和《智慧家居标准白皮书》，并被评定为“国家智慧居住区标准创制基地”，为智慧住宅行业制定技术标准。“在大多数其他开发商仍处于早期阶段时，美的置业已能够透过美的集团及经验丰富的物业管理团队紧密合作，在其综合智能平台提供一站式智能家居服务。

2018-10-11 19:11:33
住建部：“世界城市日”中国主场活动将于10月30日在徐州举办

并要求有关单位于2018年11月底前将相关活动开展情况报住建部计划财务与外事司。住建部10月10日在官方网站发布了《住房城乡建设部办公厅关于开展2018年“世界城市日”和“世界住房日”主题宣传活动的通知》（以下简称通知），2018年度“世界城市日”中国主场活动将由住建部、江苏省人民政府及人居署于2018年10月30日至11月1日在江苏徐州市举办。与此同时，住建部还要求各地特别是曾获“联合国人居奖”和“迪拜国际改善居住环境最佳范例奖”的城市按照有关要求，结合本地实际，在“世界城市日”和“世界住房日”期间，组织开展有声有色、形式多样的系列活动，充分利用好这两个国际平台，宣传各地在推进绿色发展、改善人居环境方面取得的成绩，鼓励社会各界参与城市建设和城市治理，推动住房城乡建设事业持续健康发展。

2018-10-11 19:10:03

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